NOTARIUSZ JAROTY OLSZTYN

• dane stron
• numer księgi wieczystej
• cena (wartość rynkowa – nie jest potrzebna wycena rzeczoznawczy)
• warunki i terminy płatności:
• czy jakaś część z całkowitej ceny została lub zostanie zapłacona, wskazanie kwoty, terminów i formy zaliczka/zadatek, gotówka/przelew oraz pozostałej
• wskazanie posiadacza i numeru konta bankowego na który mają zostać przelane pieniądze, warunki i data wydania przedmiotu umowy
• termin wydania przedmiotu umowy (już nastąpiło/w dniu aktu/w określonym terminie
• czy została zawarta umowa przedwstępna (do okazania).

• rodzaj dokumentu tożsamości, którym się legitymuje (dowód osobisty, paszport, karta pobytu)-numer, seria i termin ważności
• wszystkie imiona i nazwiska
• imiona rodziców
• numer PESEL
• stan cywilny (panna/kawaler, zamężna/żonaty, rozwiedziona/rozwiedziony, wdowa/wdowiec) w chwili nabycia jak i obecnie
• adres zamieszkania i do korespondencji, jeśli jest inny niż zamieszkania
• stopień pokrewieństwa/powinowactwa – przy umowach darowizny i czynnościach związanych ze spadkiem oraz zniesieniem współwłasności
• ustrój panujący w małżeństwie.

• rodzaj dokumentu tożsamości, którym się legitymuje (dowód osobisty, paszport, karta pobytu, inne), jego numer, seria i termin ważności
• wszystkie imiona i nazwiska
• numer PESEL
• adres zamieszkania i do korespondencji, jeśli jest inny niż zamieszkania
• nazwa firmy i siedziba
• numer KRS, NIP, REGON – wyszukiwarka KRS
• pełnomocnictwo, na podstawie którego jest umocowany do dokonania czynności
• statut spółki, akt założycielski ,umowa spółki, tekst jednolity – niezbędne w umowie uchwały oraz zgody organów, jeśli przepis lub statut/akt założycielski/umowa ich wymagają

Taksa notarialna ustalana jest indywidualnie na podstawie § 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej z dnia 28 czerwca 2004 roku. Czytaj więcej na temat kosztów notarialnych.

• podstawa nabycia:
• wypis aktu notarialnego np. umowa sprzedaży,prawomocne Postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, Akt poświadczenia dziedziczenia, inne, np. przydział
• zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że nabycie jest zwolnione od podatku/ podatek od spadków i darowizn został zapłacony/zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia, jeśli:
• nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia (zawsze) -nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub zachowku (po dniu 01 stycznia 2007 roku)
• umowa kredytowa oraz oświadczenie banku o ustanowieniu hipoteki (jeśli ma być ustanowiona w akcie) wraz z pełnomocnictwami – w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego

• wypis aktu notarialnego

  dokumentującego umowę majątkową (rozdzielność), jeśli została zawarta
• aktualne zaświadczenie z którego wynika że darowana nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach (organ wydający – Starostwo),  tylko w sytuacji gdy obdarowanymi nie są osoby bliskie
• aktualne zaświadczenie wydane przez administratora budynku (Spółdzielnia/Wspólnota) o braku zaległości w opłatach (ważne 1 miesiąc)
• zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu (organ wydający – Urząd Miasta/Urząd Gminy) (wydane w dniu aktu/dzień/dwa przed)
• zaświadczenie o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i zaświadczenie o rewitalizacji (organ wydający – Urząd Miasta/Urząd Gminy) (ważne 3 miesiące)
• promesa banku o aktualnym saldzie zadłużenia, jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką (ważna 1 miesiąc)
• zgoda wierzyciela/banku na wykreślenie hipoteki, jeśli kredy został spłacony, a nie został wykreślony z działu IV księgi wieczystej